디딤돌대출 소득 산정 방법 및 절차

 

디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 상품으로, 신혼부부를 포함한 무주택 서민을 위한 주택구입 자금 대출입니다.

 

주택 가격의 일정 부분까지 대출이 가능하며 비교적 낮은 금리로 제공됩니다.

 

따라서 디딤돌대출을 선택하려는 신혼부부가 많습니다.

 

신혼부부의 경우 특별히 우대 혜택이 있기 때문에 조건을 잘 이해하고 활용하는 것이 중요합니다.

 

💡 1.디딤돌대출의 기본 조건

디딤돌대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다.

 

특히, 소득 기준은 대출이 가능한지를 결정하는 중요한 요소입니다.

 

• 신청인과 배우자의 합산 연소득이 7,000만 원 이하이어야 합니다.

 

• 대출 신청 시점에서 무주택자여야 하며, 주택 가격이 6억 원 이하인 주택을 구입할 때 대출이 가능합니다.

• 신용등급에 비례하여 대출이 가능하며, 저신용자는 제한이 있을 수 있습니다.

 

💡 2.소득 산정 방식

디딤돌대출에 있어 소득 산정은 매우 중요한 단계입니다.

 

주어진 조건에 따라 신혼부부 및 자녀 수에 따른 소득 기준 적용이 다릅니다.

 

신혼부부와 두 자녀의 경우 우대 혜택이 있을 수 있습니다.

 

• 귀하의 연봉이 7,200만 원이지만, 육아휴직으로 인하여 소득 변화가 있었던 사실을 고려해야 합니다.

• 기간 중의 육아휴직으로 인한 소득 상실 부분은 소득에서 차감하여 연간 소득을 재산정하게 됩니다.

 

📌 소득 산정 방법

• 2023년도: 연봉 7,200만 원 / 연간 소득으로 간주.

• 육아휴직 기간 (6개월): 해당 월에 대한 소득은 복직 후 월 소득(450만 원 전후)을 근거로 누적 소득 산정.

• 2024년도 연 소득 = (복직 후 월 소득 x (12 • 육아휴직 월 수)) + (육아휴직 급여 x 육아휴직 월 수)

 

이 산정 방식은 총 소득의 흐름을 반영하여 전반적인 연 소득을 균등화하는 방식입니다.

 

육아휴직 급여나 실수령액이 있기 때문에, 정확한 소득 산정은 이를 추가로 더해야 할 경우가 있습니다.

 

💡 3.신청 절차 및 주의사항

디딤돌대출을 신청할 때는 다음의 절차를 준수해야 합니다.

 

• 사전 상담: 주택도시기금이나 은행을 통해 대출 가능성을 미리 점검하는 것이 좋습니다.

• 신청 서류 준비: 소득 증명서류, 혼인관계 증명, 가족관계증명서 등 관련 서류를 구비합니다.

• 온라인 또는 방문 신청: 주택도시기금 웹사이트나 이용 가능한 은행에 직접 방문하여 대출 신청서를 작성합니다.

• 대출 심사 및 승인: 신청 후 은행 및 주택기금심사의 과정을 거쳐 최종 대출 한도와 금리가 확정됩니다.

• 대출 금액 수령 후 선택 주택에 매매 계약 진행

 

디딤돌대출은 본인의 신용도, 소득 상황, 주택 가격 및 기타 조건에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.

 

따라서 전문가와 상의하거나, 지속적인 정보 업데이트가 필요합니다.

 

 

 

#디딤돌대출 #신혼부부대출 #주택구입자금 #육아휴직 #소득산정 #대출조건 #주택도시기금